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L'isolation de la toiture : les prix

Pour éviter une déperdition importante d'énergie de près de 30%, l'isolation d'une toiture s'impose à bon nombre de propriétaires. Le coût total de l'opération varie cependant s'il s'agit d'une isolation par l'intérieur ou par l'extérieur. Le point.

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L'isolation par l'extérieur : le prix du sarking

Si les techniques traditionnelles d'isolation de la toiture par l'extérieur étaient jusqu'à présent très employées, la méthode phare est à présent celle appelée du sarking.

La technique revient à poser ou faire poser des panneaux isolants à l'extérieur, sur des chevrons, avant de couvrir à nouveau la toiture. Facile, rapide à mettre en œuvre, et produisant une excellente isolation thermique et phonique, le sarking est en revanche une solution qui peut être assez onéreuse.

Dans le cas où vous feriez appel aux services d'artisans spécialisés sur la question, la facture moyenne s'élève à approximativement 150€ HT voire 200€ HT du m². Ce coût total comprend la main d'œuvre pour les différentes étapes de l'opération et la fourniture de l'isolant : laine de roche, laine de verre, fibres de bois...

En réalisant soit même l'opération, on estime que la facture totale est cette fois d'approximativement 60€ du m², ramenés à quelques 40€ du m² en fonction des isolants choisis.

 

Le coût de l'isolation d'une toiture par l'intérieur  

C'est l'autre moyen d'augmenter la qualité de l'isolation de son habitat : isoler la toiture par l'intérieur. Deux possibilités : isoler des combles perdus ou isoler des combles aménagés.

Une récente étude a mis en avant le coût total estimé pour de telles opérations, en se basant sur une maison individuelle de 100m² de plain-pied.

La facture moyenne totale (matériel et main d'œuvre compris) s'élève a :

  • un peu plus de 3 500€ TTC pour des combles perdus
  • quelques 5 000€ TTC pour des combles aménagés

 

Coût moyen des différents isolants pour toiture

A toutes fins utiles, voici une liste des prix moyens pour les différents matériaux isolants disponibles pour une toiture. Il s'agit d'une fourchette de prix qui dépend des tarifs pratiqués par les sociétés et artisans spécialisés mais qui est fonction également de l'épaisseur choisie et de la performance énergétique de l'habitation.

  • Laine de verre : entre 10€ et 15€ du m²
  • Laine de roche : entre 12€ et 20€ du m²
  • Fibres de bois : entre 20€ et 40€ du m²
  • Polyuréthanne et plaque de plâtre : entre 20€ et 50€ du m²
  • Liège expansé : entre 50€ et 100€ du m²

Sachez enfin que la facture moyenne observée, toutes techniques prises en compte, affiche un total compris entre 3 500€ TTC et 5 500€ TTC. Cette moyenne est indicative car de nombreux éléments entrent en considération mais elle oriente sur le budget moyen alloué


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